2018年1月18日 星期四

馬來西亞 最佳退休國家 大馬居全球第5 -- 馬來西亞 物業管理 房地產 投資 置產 買房 買屋 SamHuang +60-10-400-2388

【新聞報報看14/1/2018】
新城國際地產:
     根據 InternationalLiving.com 的退休指數顯示,馬來西亞排名全球第5,是亞洲最佳的退休天堂,就我實際居住的經驗來說明,食:一家三口,一餐從 RM25~100,衣:一套服裝含鞋子 RM150~500,住:區域吉隆坡市中心,2房1廳2衛 RM2500左右,行:大眾交通工具(MRT/LRT/KTM/BUS/O-BIKE/UBER/GARG)一個月 RM500左右,育樂:電影 RM9~15,KTV RM25~80,公園散步 RM0,以上列舉的生活花費會個人需求而有所不同,假如你每個月有一萬令吉來退休,確實是可以過一個有品質的生活。

(吉隆坡4日訊)
根據國際生活網(InternationalLiving.com)的退休指數顯示,哥斯達黎加在2018年膺全球最佳退休國,而馬來西亞也位列全球第5,並蟬聯亞洲最佳退休天堂美譽。
國際生活網認為,馬來西亞是現代化國家,擁有美麗的海灘和原始熱帶雨林,而且能夠廣泛使用英語作為溝通,而且擁有多樣化的街頭美食。
2018 退休天堂  
醫療費用低廉
同時,大馬的醫療費用相比歐美國家更為低廉,例如一個換置膝關節手術費用為4000美金,而美國則高達4萬5000美金。
國際生活網年度退休指數是依據超過12項標準作為考量,包括生活成本、政治,退休福利、氣候、醫療保健,而有關指標都是以每月至少1500美元的退休生活作為基準。
哥斯達黎加是坐落在加勒比海和太平洋之間的中美洲國家,犯罪率低,重視環境保護,其中25%國土受到保護,而且該國經濟成長良好。此外,葡萄牙是歐洲最佳退休國,依次為西班牙。
(東方 ONLINE)

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2018年1月11日 星期四

馬來西亞 吉隆坡 MRT 最新報導 -- 馬來西亞 物業管理 房地產 投資 置產 買房 買屋 SamHuang +60-10-400-2388

MRT 123  
新城國際地產:
     馬來西亞 MRT 1號線從去年七月通車至今已經有半年之久,跟大家分析一下我看到的:一、所有的設計都有國際的水準,二、到站時間非常的準時但可惜是每一班車的等待時間可以縮短一點,三、搭乘起來舒適、快、平穩,四、越來越多本地人改變原有的交通習慣。而經官方通計目前一天的載客量平日約10萬人次,假日約15萬人次,雖然跟預估時有落差,但當 MRT 2號及3號陸續完工後,一天載客量約可達40萬人次或更高,這次的公共交通計畫無疑是有效幫助城市與鄉村的連結,更是提升了城市競爭力。
     
(吉隆坡5日訊)
全長40公里的第三捷運(MRT 3,又稱捷運環線)共有26個車站,80%路線屬地下隧道,圍繞著吉隆坡市中心外圍行駛,銜接所有鐵路公交系統,形成巨大圓環,提高轉搭公交的便利性!
隨著第一捷運(雙溪毛糯至加影)去年7月全線啟用,第二捷運(雙溪毛糯至布城)也動工超過16個月,第三捷運(環線)路線規劃也進入最後階段,而「頭尾銜接」且較短的路線設計,也成為第三捷運的最大特色。
全長40公里的第三捷運,比起此前2條捷運幹線的51公里和52.2公里更短,26個車站也比之前的31和35個站更少,惟80%路線屬地下隧道(預計32公里,共19個地下車站),卻是我國鐵路公交歷來最長的地下隧道記錄,預計工程費用不低。
根據此前曾曝光的行經路線,除了隆市外圍的安邦和靈市白沙羅,也包括滿家樂、冼都、隆市中心的武吉免登、敦拉薩交匯、大馬城與吉隆坡生態城等大型綜合發展計劃;惟據了解,行經路線未完全敲定,但肯定會連接巴生谷所有鐵路公交系統。
目前2條捷運幹線都以雙溪毛糯為起點,只是第一捷運沿著靈市進入隆市中心,到蕉賴和加影,涵蓋巴生谷西北至東南地區;第二捷運則是沿著靈市北區、甲洞和峇都,進入隆市中心到沙登和布城,涵蓋巴生谷北區和南區。
因此所謂的捷運環線,是沿著2條捷運幹線交叉的地區,把所有鐵路公交系統,包括3條輕快鐵幹線、電動火車和機場快鐵連接在一起,形成巨大圓環,提高轉車便利性。


MRT 1 (2).jpg  
縮短轉車時間
舉個例子,外圍地區的公交車站,除了雙溪毛糯和加影站,銜接其他公交系統的車站都在隆市中心,因此欲轉車的外圍搭客,只能進入隆市中心;但捷運環線連接外圍地區如靈市和安邦,搭客不必再進入隆市中心車站才能轉車,縮短轉車時間。
捷運公司公關與策略通訊部總監拿督納慕丁阿都拉接受《東方日報》訪問時指出,暫時無法公佈行經路線詳情,因為工程公開招標程序下週才結束,預計下月會召開記者會宣佈詳情。
大馬基建公司的Rapid鐵道公司原任首席執行員拿督佐哈里,日前宣佈加入捷運公司,成為第三捷運工程總監,捷運公司也希望藉助他曾參與輕快鐵延長干線工程的經驗,協助第三捷運順利完工。
(東方 ONLINE)

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2017年12月28日 星期四

馬來西亞 2018年百萬房產合約印花稅 維持 3% -- 馬來西亞 物業管理 房地產 投資 置產 買房 買屋 SamHuang +60-10-400-2388

印花稅維持3%  
新城國際地產:
     原首相納吉於2016年在呈報2017年財政預算案時宣布,從2018年開始價值超過100萬令吉的房產轉讓印花稅從原本的3%,提高至4%,此消息一出對投資100萬令吉以上房產的人是一個利空,但就在今年12月20日大馬財政部給投資人一個耶誕大禮,宣布售價超過100萬令吉的房產印花稅維持在3%。
我想此利空消除後對2018年要交屋的投資人及海外投資者是一大福音,同時對消化高檔房產的銷售量有幫助,這無疑是一個正面消息,也是房地產領域從谷底反彈的是一個開始。

(吉隆坡20日訊)
財政部宣佈政府不會落實原定於2018年1月1日起,價值超過100萬令吉的房地產的轉手合約,印花稅上調至4%的措施。
換言之,所有總值超過100萬令吉的房地產轉手合約,其印花稅維持在3%。
首相拿督斯里納吉是於2016年10月21日在國會下議院,提呈2017年財政預算案時宣佈, 從2018年1月1日起,所有價值超過100萬令吉的房地產轉手合約,其印花稅將從原有的3%上調1%,至4%。
隨著財政部今日發出文告宣佈,不於明年落實所有價值超過100萬令吉的房地產的轉手合約,印花稅上調至4%的措施後,即房地產買賣印花稅,首10萬令吉1%、接下10萬零1至50萬令吉2%,超過50萬令吉房地產印花稅為3%。
(東方網)

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